Maison à vendre, 151m², Genech

Description

Maison 7 pièces 151 m² En Exclusivité à Genech Aro Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle en briques, entièrement rénovée en 2018, développant environ 152 m2 habitables, avec 5 chambres, un garage, une cave saine, et un jardin avec terrasse exposée plein sud, le tout dans un cadre de vie agréable et recherché. - Un emplacement idéal : Située au coeur de Genech, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cette maison allie parfaitement confort et praticité au quotidien. - Une distribution fonctionnelle et familiale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un bureau, et une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 parquetée avec insert bois, prolongée par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, des Wc séparés, et une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Au 2éme étage, 2 grandes chambres supplémentaires de 24 m2 et 20 m2 au sol, ainsi qu'une salle de douches. Les + de ce bien : - Maison individuelle - Entièrement rénovée : toiture, menuiseries, isolation (garantie décennale) - 5 grandes chambres - Garage, cave saine de 17 m2, stationnements privatifs - Jardin clos avec terrasse exposée sud - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, à visiter sans tarder Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2023 : entre 1 206€ et 1 632€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 435.000 euros, honoraires : 3,57% Ttc inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] - Aro immobilier. Référence annonce : Vgen6457b3 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 632 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).