Appartement à vendre, 62m², Nîmes

Description

ATTENTION: Agence s'abstenir DIRECT PROPRIETAIRES SANS FRAIS D'AGENCE !! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR ( bon rendement!) VISITE EN NOTRE PRESENCE ENTRE LE 08 ET 12 SEPTEMBRE 2026 LE DPE SERA REFAIT POUR LA VENTE ( le dernier (sans la récente rénovation électrique) est de 2025) LA COPROPRIETE NE FAIT L'OBJET D'AUCUNE PROCEDURE EN COURS Suite au départ de notre locataire ( loué 635€ hors charges) , nous vendons cet appartement de 62.76 m2 avec place privative de parking et cave dans une copropriété sécurisée d'une cinquantaine d'appartements repartis sur des bâtiments de 8 logements. Parc arboré fermé. Digicode. Cet ensemble est situé à Nîmes-Est, vers le Chemin-Bas-d'Avignon, proche de toutes commodités . L'appartement en rez-de-chaussée surélevé ( presque un 1er étage) comprend: Un hall d'entrée avec installation électrique neuve Un séjour qui donne sur la terrasse fermée avec vue sur le parc Une cuisine aménagée avec électroménagers et cellier attenant avec rangements Une salle d'eau avec douche fermée, meuble vasque, et branchement lave-linge Un WC indépendant Un vaste couloir qui dessert: Une première chambre qui donne aussi sur la terrasse fermée avec vue sur le parc Une seconde chambre Un dressing indépendant avec rangements (entre les deux chambres) Double vitrages Volets roulants électriques Le chauffage collectif ( mais avec répartiteurs sur les radiateurs), l'eau chaude et froide sont comprises dans les charges de copropriétés ( différentes selon utilisations). Nouveau Syndic de copropriété ( avril 2026): qui est très impliqué et réactif !! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous NOUS NE DONNERONS AUCUNE SUITE AUX DEMANDES DES AGENCES