Appartement à vendre, 81m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 81 m² L'agence Jaude Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de 81 m2, traversant et lumineux de type F4 au deuxiéme étage sans ascenseur d'un batiment de 10 appartements. Cet appartement se compose ainsi : - Une entrée, - Une cuisine fermée, semi-équipée très lumineuse orientée est, donnant sur une petite loggia, - Une grande pièce de vie de 24 m2 très lumineuse orientée ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme, - Trois chambres, - Une grande salle d'eau moderne, - Des toilettes séparés, - Un placard dressing, - Un placard. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une grande cave de 10 m2 avec électricité privative offre un grand espace de rangement, permet de mettre un congélateur et de recharger un vélo électrique ou une trottinette mais aussi de bricoler. Un garage fermé avec porte coulissante manuel permet de stationner votre véhicule à l'abri. Des stationnements matérialisés au sol sont aussi disponibles dans la copropriété en accès libre. Cet appartement se situe dans un environnement calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Informations pratiques : - Année de construction : 1961 - Classe énergétique : D Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 480 Eur soit 290 EUR/mois (comprenant chauffage, entretien des espaces verts, ménage, sortie des poubelles, charges courantes, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1 843 Eur - Nombre de lots : 131 lots principaux et 220 lots secondaires - Aucune procédure en cours Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 Eur et 1 750 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : » (décret no du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Alexandre Lepoivre Négociateur Immobilier Jaude Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 539 198 267 Rsac de Clermont-Ferrand Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 351 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).