Appartement à vendre, 43m², Villeurbanne

Description

À seulement 5 minutes à pied du métro Cusset (ligne A), découvrez ce plateau de 43 m², situé au 1er étage, offrant un beau potentiel d'aménagement en T2, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du périphérique, de l'A43 et des principaux établissements d'enseignement supérieur (campus de la Doua, Université Lyon 1, IUT...). Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les primo-accédants. À deux pas du Parc de la Commune de Paris, véritable poumon vert du quartier, ce plateau constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Imaginez et concevez un T2 moderne, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif ou à une résidence principale. Les atouts Prix : 119 000 € Plateau de 43 m² aménageable en T2 Situé au 1er étage Métro Cusset (ligne A) à 5 minutes à pied À deux pas du Parc de la Commune de Paris Accès rapide au périphérique, à la rocade et à l'A43 Commerces, écoles et services accessibles à pied Secteur à forte demande locative Rentabilité locative potentielle d'environ 7 % (selon le coût final de l'opération et les conditions de location) Budget d'aménagement estimé entre 35 000 € et 45 000 €, selon les prestations retenues. Une belle opportunité de créer un appartement sur mesure dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise, offrant un excellent potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande.