Maison à vendre, 110m², Plougoumelen

Description

Maison 6 pièces 110 m² Une maison des années 80, située au bourg de Plougoumelen à proximité du Golfe du Morbihan, sur une parcelle de 700 m2. Implantée dans une impasse, au calme, cette maison propose un beau volume de 110 m2 environ, à rénover. Elle dispose d'une pièce de vie exposée Est/Ouest, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le 1er étage s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre, une pièce d'eau et une pièce déplafonnée, à investir, de plus de 25 m2 habitables. Un sous sol total permet de stationner un véhicule. Le mode de chauffage en chaudière fioul est à repenser. L'ensemble des huisseries en double vitrage a été rénové récemment. La parcelle de 700 m2 permet de profiter d'un extérieur à l'abri des regards et dispose d'une petite dépendance. Des travaux de rafraîchissement et de modification du mode de chauffage sont à prévoir. Un bien idéalement situé à pied du bourg de Plougoumelen et des écoles, à 5 minutes de la commune de Baden et des chemins côtiers du Golfe du Morbihan, à mi chemin entre Auray et Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .fr Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F