Maison à vendre, 143m², Caen

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette CHARMANTE MAISON DE 1933 d'environ 143,61 m2 habitables sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 499 m2 idéalement SITUÉE SUR CAEN. La maison se compose au rez-de-chausée, d'une entrée, d'un salon ainsi que d'une salle à manger d'environ 50 m2 donnant accès sur le jardin EXPOSÉE SUD/OUEST. Vous profiterez également d'une VÉRANDA, d'une GRANDE CUISINE D'ENVIRON 16 m2 et un WC individuel. À l'étage vous retrouverez 3 GRANDES CHAMBRES ( 14,45 m2 15,24 m216,31 m2 ), une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un bureau avec dressing et un WC individuel. Vous profiterez également d'un sous sol complet. Huisseries en DOUBLE VITRAGE - Volets manuels. ISOLATION EXTERIEURE ET SOUS COMBLES EN 2018. TOITURE REFAITE EN 2018. CHAUDIÈRE À CONDENSATION DE 2021 - GAZZ DE VILLE. Ce bien est situé à proximité des transports en commun (bus de ville, tramway, gare routière et SNCF), accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), ainsi que des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, grandes surfaces, etc? ) DPE effectué en 2023: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1470€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Consommation énergie primaire 157 kWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.