Appartement à vendre, 70m², Lentilly

Description

T3 DE 71 M² AVEC EXCEPTIONNEL BALCON DE 24 M² – LENTILLY UN GRAND EXTÉRIEUR AUX PORTES DE LYON ! Découvrez ce beau T3 de 70,58 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste et verdoyante à Lentilly, au cœur de l’Ouest Lyonnais. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant espace, calme et proximité avec Lyon. À moins de 20 km de Lyon et 9 km de Charbonnières-les-Bains, Lentilly offre un agréable esprit village dans un environnement vallonné et préservé. Le centre-bourg et ses commerces sont accessibles à pied ou à vélo. La gare se rejoint en 7 min à vélo et permet de rejoindre Lyon en 20 min, tandis que l’A89 est accessible en 4 min. Écoles, collège, marché de producteurs, médiathèque et équipements sportifs complètent ce cadre de vie privilégié. L’appartement s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, bénéficiant de larges ouvertures sur un remarquable balcon filant de 24,33 m². Ses dimensions permettent d’aménager un véritable espace de vie extérieur avec table, salon de jardin et végétation. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 13 m², dont une bénéficie également d’un accès au balcon. Une salle de bains de 5,80 m², un WC indépendant et des rangements complètent l’ensemble. LES ATOUTS : Terrasse de plus de 24 m² Séjour de 32 m² 2 grandes chambres Résidence de seulement 19 appartements Résidence close et sécurisée Ascenseur Local vélos et espaces verts communs. Prestations soignées : volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, sol stratifié dans les chambres, WC suspendu et meuble vasque avec miroir et éclairage LED. INCLUS 2 PARKINGS ÉLIGIBLE PTZ – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Photos non contractuelles. + d’infos, visite ou Rendez-vous : Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou Mail. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS ANNECY REF: SPM043