Maison à vendre, 8m², Saint-Jouvent

Description

Saint-Jouvent (87) — Ensemble immobilier d'exception : Maison de 150 m², salle de réception + Maison louée — 249 900 € FAI L'agence 22 Boulevard vous propose cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques volumes, situé sur la commune recherchée de Saint-Jouvent, de très belles prestations techniques et un revenu locatif sécurisé. Idéal pour une famille, un projet de vie avec gîte/activité indépendante ou un investissement patrimonial.Maison principale (150 m² environ) Au rez-de-chaussée :- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.- Une véranda située à l'arrière, offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin.- Un WC indépendant.À l'étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.- Une chambre avec son balcon privatif.- Une salle de bain familiale.- Un second WC séparé.Annexes & Équipements :- Une salle de réception de plus de 50 m² attenante, avec sa propre terrasse privée (idéal pour réceptions, gîte, activité libérale ou salle de jeux).-Un grand garage de 37 m² + un espace de stockage latéral de 14 m².Toiture refaite en 2019.Micro-station d'assainissement conforme (2023).La partie locative : Maison mitoyenne (60 m² environ) — Revenu locatif immédiatVendue avec l'ensemble, cette seconde maison actuellement louée 630 € / mois charges comprises garantit une rentabilité immédiate pour alléger votre financement.RDC : Cuisine et salon séparé.Étage : 2 chambres et une salle de bain.Les points forts :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (bon confort thermique).Éléments techniques récents (toiture 2019, assainissement 2023 aux normes).Volumes exceptionnels et annexes modulables.Rentabilité locative intégrée.Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me .