Appartement à vendre, 69m², Sélestat

Description

Spéciale investisseur! À Sélestat, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 1969, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Actuellement loué jusqu’en octobre 2027, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Il dispose également d’une cave et d’un garage, offrant un vrai confort au quotidien et un atout supplémentaire pour la location. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence a récemment fait l’objet d’une isolation et d’un ravalement de façade. Aucun travaux n’est à prévoir. Charges: 186€ (eau chaude/froide, chauffage, entretien commun, syndic copro, assurance copro)Loyer: 418€ + 175€ de chargesChaudière collective: fioul Diag. Performance Energétique: D -113 kWh/m²/anGaz à effet de serre: D -34 KgCO2/m²/anPrix de vente: 148 000€ Honoraires d'Agence charge vendeur(s)Informations Etat des Risques et Pollution: Immobilier Stay In - contact: Corinne HIHN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69.86 m².