Appartement à vendre, 24m², Rive-de-Gier

Description

A DEUX PAS DE LA GARE T1 DE 24m² carrez et 76m² au sol Charmant T1 situé au dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement atypique avec poutres apparentes, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. D'une surface de 24m² carrez (76m² au sol), il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d'un espace sous mansarde qui peut-être aménagé en coin nuit. d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Au calme tout en étant à proximité de la gare SNCF. Charges : 10€/mois. Copropriété de 19 lots lot n°7 représentant ° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédures en cours. DPE : D : 201kWh/m²/an et D : 41kgCO2/m²/an, estimation des coûts entre 552€ et 748€ par an. Prix : 48500€ FAI. Anaïs Esser O6. agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 156410 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 748 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).