Appartement à vendre, 230m², Saint-Etienne

Description

Immeuble 14 pièces 230 m² 'Spécialement pour investisseur', emplacement de 1er choix à 2 pas de la place Bellevue proche de toutes les commodités, et de notre agence (possibilité de vous proposer la gestion locative!) Immeuble de rapport de 230m² en Mono Propriété (pas de syndic) en très bon état général composé de 10 appartements meublés et déjà loués! On trouve au Rdc : - 2 T1 équipés chacun d'une chaudière individuelle gaz (chauffage+ECS) Au R+1 : - 1 T1 équipé d'une chaudière individuelle gaz (chauffage+ECS) - 3 Studios chauffés par des radiateurs individuels et équipés de cumulus 50L Au R+2 : - 1 T1 équipé d'une chaudière individuelle gaz (chauffage+ECS) - 3 Studios chauffés par une chaudière gaz collective (chauffage+ECS) Les revenus locatifs charges comprises sont de l'ordre d'environ 43 440euros/an Cet immeuble a été très bien entretenu avec une toiture refaite il y a 10 ans et des parties communes impeccables. Les combles sont aménageables! L'envoi du dossier complet des Dpe et détail des loyers et charges est envisageable après un premier contact. Saint-Étienne offre un cadre de vie attrayant pour mener à bien ses études et avoir une vie étudiante bien remplie : des logements à prix abordables, de multiples activités sportives, culturelles et de loisirs, de nombreux bars et restaurants, une nature aux portes de la ville… et des habitants accueillants ! Visites avec Alexandre Bonnefoy (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou [Coordonnées masquées] Agent commercial (Ei) Rsac: de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :