Appartement à louer, 20m², Melun

Description

Visites uniquement le 5 septembre 2026. À louer, studio de 20m² entièrement rénové et parfaitement agencé, situé en bord de Seine côté gare, en plein cœur de Melun. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter du confort du centre-ville, dans un cadre calme et agréable, avec une vue imprenable sur la Seine, à deux pas de l’île Saint-Étienne (quai du Maréchal Joffre). ? Localisation idéale : • 5 minutes à pied de l’Université Panthéon-Assas • À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants) • 12 minutes à pied ou 9 minutes en bus de la gare de Melun (trains directs vers Paris Gare de Lyon en 25 min) ? Le studio : Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et sécurisée (digicode + badge Vigik), le logement vient d’être refait à neuf (DPE D), L’appartement dispose de 3 fenêtres, offrant énormément de luminosité et une vue sur la Seine, sans vis à vis. Il comprend : • Une entrée optimisée avec espace de rangement et lave-linge. • Une cuisine équipée (plaque à induction, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles), espace repas avec table à rallonge. • Un espace salon/chambre avec canapé-lit (140x200) neuf, table basse, couette et oreillers. • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et WC. • Pré-installation pour la fibre optique. ? Conditions de location : • Bail individuel • Loyer : 650€ + 40€ de charges = 690€ par mois • Pas de frais d’agence • Garantie VISALE appréciée • Dépôt de garantie : 1300€ ? Contact : Premier contact via la messagerie Leboncoin. Merci de préciser votre profil (étudiant, salarié, situation, garants, etc.) afin d’organiser une visite. ? Documents demandés - 3 dernières fiches de paie - Contrat de travail - Carte d’identité - Avis d’imposition 2026 - Garantie: VISALE ou garants physiques (3 dernières fiches de paie, contrat de travail, avis d’imposition, carte d’identité) - Si étudiant: attestation de scolarité ? Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Disponible à partir du 5 septembre (date flexible)