Maison à vendre, 156m², Bourg

Description

Maison en pierre pleine de charme de 156 m² – dépendances – terrain 2 800 m² – verger &amp amp puits – rénovation soignée. Laissez-vous attirer par l'âme chaleureuse de cette authentique maison en pierre de 1880, rénovée avec goût, où chaque mur semble encore raconter une histoire. D'une superficie généreuse de 156 m², elle s'accompagne de deux dépendances et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², doté d'un verger et d'un puits, véritable réserve de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une cuisine accueillante, prête pour vos tablées. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui offre une atmosphère douce au fil des saisons. Une chambre de plain-pied, salon cosy ou bureau. Salle d'eau et WC. Un chai de 50 m² avec porte qui donne dans la cuisine. À l'étage : Deux belles chambres aux poutres apparentes, pleines de caractère. Une salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour télétravail atelier créatif ou dressing. Atouts &amp amp prestations : Maison mitoyenne mais parfaitement préservée en intimité. Exposition Sud-Est, baignade de lumière le matin. Assainissement récent. Micro station avec épandage ECOFLO. Double vitrage aux fenêtres des chambres de l'étage. Aucune rénovation lourde à prévoir : Information importante ! Pas de travaux majeurs à faire, uniquement un escalier à mettre pour aller à l'étage et un chauffage ( pompe à chaleur air/ air ) à installer. Les devis sont faits et seront déduits du prix de vente. L'isolation a été faite par les toits sur toute la maison et les dépendances avec de l'isolant thermo réflecteur de 25 cm. Un lieu où l'ancien respire encore, réchauffé par une rénovation harmonieuse. Le cadre idéal pour ceux qui cherchent un refuge authentique à la campagne, sans renoncer au confort. N'hésitez pas à me pour y organiser une visite. Ne tardez pas ! Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 500 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 875 799 LIBOURNE.