Maison à vendre, 240m², Lezay

Description

Maison De Maitre A Vendre Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 240 m2 habitable, exposée plein Sud, située dans un lieu-dit à côté de Lezay (79120), à 15 minutes de Melle et 45 min de Niort et Poitiers. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Concernant la maison, celle-ci possède deux étages et un rez - de -chaussée. Au rez-de-chaussée vous disposez d’une large entrée, d’une cuisine toute équipée de 25 m2, aménagée et séparée d’un grand séjour lumineux de 45m2. Un cellier et Wc indépendant sont aussi présents. Dans le séjour se trouve un poêle à bois neuf au sein d’une belle cheminée en pierre de Chauvigny (Marque Deville). Un escalier en bois rénové vous amène au premier étage où vous trouverez 2 chambres dont une chambre parentale de 33m2 (avec douche - Wc) et dressing. Une autre salle de bain en travertin avec Wc indépendant est également présente. Au dernier étage vous trouverez deux chambres de 16 m2 chacune avec un grand espace détente aménageable à votre guise. (Raccord eau chaude / froide amené au dernier étage pour un projet Bar). Peintures bandes et enduits sont encore à faire au dernier étage. Façade en pierre apparente jointée rénovée en 2025 Assainissement tout neuf et conforme (Validée par le Spanc). Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture neuve refaite en Août 2025. Sur le terrain de 7100 m2, une grande grange de 110 m2 ainsi que deux autres granges de 45 et 46 m2 attendent d’être rénovées. (Projet de maison secondaire ou gîtes possible). S’Ajoute à cela un préau qui peut servir d’abri pour voiture. Idéal chevaux ou autres animaux aussi possible sur le terrain. Le cadre de vie est particulièrement adapté à une famille souhaitant être au calme, voisinage agréable, école primaire à Lezay, chemin Dfci et forêt autour pour de belles promenades et repos assuré. Une occasion rare d'acquérir une maison rénovée entièrement, alliant l’ancien et le moderne pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Diagnostiques effectués : Classe énergétique : C Ges : A Prix : 310000 euros Agents immobiliers pas besoin de me nous souhaitons passer sans agence, merci.