Maison à vendre, 296m², Marseille 12ème

Description

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÉCHAPPÉE BELLE. Cette propriété familiale d'environ 296m² se situe dans le quartier recherché des Trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités. Implantée en position dominante, au c?ur d'un cadre verdoyant, elle profite d'une vue panoramique sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, largement éclairé par de grandes baies vitrées et donnant directement sur les terrasses. En contrebas, un second salon est agrémenté d'un poêle à bois et un espace de détente supplémentaire. La partie nuit comprend six chambres, un bureau ainsi qu'une salle de jeux, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille. La configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, une possibilité intéressante pour un projet multi-générationnel ou pour accueillir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les terrasses en bois prolongent les pièces de vie et font face aux collines. Une piscine avec abri prend place dans le jardin. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle dispose également d'une installation permettant de produire une partie de sa consommation électrique. Un bien aux volumes généreux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et une vue dégagée sur les collines des Trois-Lucs. Christine Carnaud : Attestation collaborateur : ADC RCP : /S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3015& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 830& 8364 et 1140& 8364 . Villa à vendre 13012 - T10 de 296m² + Jardin + Piscine - MARSEILLE 13012