Appartement à vendre, 45m², Oberhausbergen

Description

Oberhausbergen – rue du Moulin : Dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant, nous vous proposons à la vente ce 2 pièces de 45,73m2 au 1er étage (sans ascenseur). L'appartement dispose d'une entrée dégagement avec placard sur-mesure, d'une pièce de vie avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec un second balcon et d'une salle de bains avec baignoire, vasque et Wc. Un second placard sur-mesure se trouve dans le couloir menant à la cuisine. Une cave et un emplacement privatif de stationnement extérieur complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage bois. Idéalement situé dans un immeuble de 1987, bien entretenu et proche de toutes commodités. Dpe D219 – Ges B6. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 618 euros (dont 84 euros de taxe ordures ménagères) Prix net vendeur : 155 000 euros Frais d'agence (4%) à la charge de l'acquéreur : 6 200 euros Ttc Prix de vente frais d'agence inclus : 161 200 euros Au sujet de la copropriété : Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges annuelles de copropriété : Environ 860 euros (dont 510 euros de charges locatives). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :