Appartement à vendre, 71m², Saint-Thibault-des-Vignes

Description

Appartement T3 neuf à Saint-Thibault-des-Vignes avec stationnements Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce T3 neuf de 71,7 m² propose un cadre de vie fonctionnel à 302 400 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien contemporain conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface habitable de 71,7 m² permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine et des chambres adaptées à la vie familiale ou à un usage professionnel. L'agencement favorise une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, garantissant un quotidien agréable. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante, idéale pour les matinées. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Cette annexe constitue un atout pratique non négligeable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI