Appartement à vendre, 95m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

À découvrir à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, ce bel appartement familial de 95 m², très lumineux et exposé Ouest, offrant une superbe vue panoramique sur les Monts du Lyonnais.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le salon-séjour d’environ 30 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Sa grande baie vitrée ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et imprenable sur les Monts du Lyonnais, permettant de profiter pleinement de la lumière de l’après-midi et des fins de journée.Dans le prolongement du séjour, la cuisine d’environ 9 m² crée un espace de vie convivial et agréable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle vue dégagée.L’espace nuit se compose de trois chambres: une première chambre de 14 m² avec grand placard et vue sur les Monts du Lyonnais, une deuxième chambre de 12 m², également dotée d’un grand rangement et d’une vue dégagée, ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec douche et WC privatifs.L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés dans les chambres et les dégagements. Deux grands placards avec façades miroir renforcent encore la sensation d’espace et de luminosité.Une cave complète ce bien.La copropriété, construite en 1969, se compose de seulement deux immeubles implantés dans un vaste parc arboré. Un véritable écrin de verdure avec terrain de pétanque, nombreux espaces de stationnement et de belles possibilités de promenade au sein de la résidence.L’environnement est particulièrement agréable au quotidien, avec un accès facile aux commerces, services, établissements scolaires et transports de Tassin-la-Demi-Lune. La commune bénéficie d’une bonne desserte vers Lyon et l’Ouest lyonnais grâce aux lignes de bus TCL et aux gares situées à Tassin, tout en offrant un cadre résidentiel recherché et verdoyant.Charges de copropriété: 300 € par mois, comprenant notamment l’eau, le chauffage collectif au gaz et l’entretien de la copropriété.Taxe foncière: 911 € par an.Un appartement qui séduira par ses volumes, ses trois chambres, sa luminosité, son environnement arboré et surtout sa vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son cadre de vie et sa vue remarquable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1780 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 95.1 m².