Maison à vendre, 78m², Saulnes

Description

-. Maison mitoyenne de 78 m2 à rénover avec terrain, garage et dépendance À Saulnes, dans une rue résidentielle, cette maison mitoyenne de 78 m2, construite avant 1948, est à rénover. Elle compte 4 pièces, dont 2 chambres, avec une terrasse et un jardinet. Avec la maison est vendu un terrain situé juste en face, qui comprend un garage, un parking, un jardin et une dépendance. Rez-de-chaussée : On entre par le perron, aménagé en terrasse carrelée de 6 m2 et fermé par une grille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une cuisine, avec une terrasse et un jardinet. Étage : L'étage compte 2 chambres, Le sous-sol abrite une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une pièce supplémentaire. On y trouve aussi la chaufferie, avec la chaudière et le ballon d'eau chaude. Terrain : Le terrain en vis-à-vis de la maison comprend un garage fermé, une place de parking, un jardin arboré et une dépendance. Celle-ci peut servir de rangement ou de cuisine d'été. Travaux : La maison est à rénover. Le budget dépendra du niveau de finition que choisira l'acquéreur. Elle peut convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif. Commodités et environnement : Saulnes est limitrophe de Herserange et de Longlaville, à quelques minutes de Longwy, de ses commerces, de ses services et de sa gare. La commune est située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, avec un accès rapide à Pétange et à Differdange. DPE : E / GES : E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : [à compléter]. Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 266 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 59 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 EUR et 2 620 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).