Maison à vendre, 96m², Guilherand-Granges

Description

VENDU CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale située à GUILHERAND-GRANGES proche des bords du Rhône et à quelques minutes de VALENCE. Sur une parcelle de 552 m2, vous découvrirez une jolie maison très bien entretenue, idéale une accueillir une famille. Vous disposerez d'une entrée desservant un salon/séjour, une très belle cuisine ouverte le tout donnant sur une véranda pouvant servir de jardin d'hiver, un wc, à l'étage, vous trouverez un palier: 4 chambres, une salle d'eau, et un WC. Le tout sur un sous-sol complet d'environ 60 m2, composé de deux pièces: un atelier et une salle de jeux/TV. Ce beau jardin exposé sud vous offre une piscine, un cabanon de jardin, un pool house et une jolie végétation: idéal pour les soirées estivales. Pour plus de confort, vous pourrez stationner vos véhicules dans un garage et/ou devant la maison. Côté technique: la maison est équipée d'une PAC air/air, d'un adoucisseur d'eau, le chauffage est produit par une chaudière à condensation au gaz (2024), les fenêtres sont en double vitrage PVC. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.