Maison à vendre, 135m², Guichen

Description

Maison 5 pièces 135 m² À Vendre - Cabinet Barth Immobilier Guichen - Maison 4 Chambres - Sous-Sol - Proche Centre Ville Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth immobilier Découvrez cette maison d'une superficie d'environ 135m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée s qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, une pièce de vie conviviale et lumineuse dotée d'une cheminée pour votre plus grand confort. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, Wc ainsi qu'un grenier ménageable au même niveau à aménager selon vos envies : des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport Un sous-Sol complet d'une surface de 85m² comprenant un garage, un bureau, une cave, une chaufferie vient compléter ces prestations. Grâce à l'entrée indépendante du bureau, ce sous-sol peut être idéal pour une activité professionnelle Les + de ce bien : -Proximité des commerces - Sous-sol complet -Vie de plain pied -Potentiel aménageable dans un grenier au niveau de l'étage selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport... -Parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter rapidement ! Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à Guignen Référence: 1437Pl Patricia Lechable (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 883 680 340 - Rennes. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :