Appartement à vendre, 88m², Rouen

Description

Appartement 3 pièces 88 m² ROUEN HYPER CENTRE - Appartement F3 de 88,69 m² avec balcon, cave. Idéalement situé en plein coeur de Rouen, rue Jacques Lelieur, découvrez cet appartement de 87.61 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et gare SNCF. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une exceptionnelle chambre de 22 m² avec accès à un second balcon. Grâce à ses généreux volumes, il est tout à fait envisageable d'aménager une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution pour une famille ou un investissement. Les prestations sont complétées par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est actuellement vendu loué pour un loyer mensuel de 790 €, dont 30 € de provisions sur charges. Selon votre projet, il est également possible d'acquérir l'appartement libre de toute occupation. Les points forts : + Hyper centre de Rouen + Cave + Deux balcons + Chambre de 22 m² + Possibilité de créer une troisième chambre + Nombreux rangements + Commerces, transports et gare accessibles à pied Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).