Maison à vendre, 183m², Soultz-sous-Forêts

Description

Soultz-sous-Forêts, petite ville située entre Wissembourg et Haguenau, disposant de toutes commodités ainsi qu’une gare, venez découvrir ce bien idéalement situé au centre-ville. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation, d’un grand atelier en rez-de-chaussée et d’un jardin avec une dépendance, le tout sur un terrain d’environ 770 m² constructible en sa totalité. La partie habitation, située au 1er étage se compose d’une entrée, d’un couloir, d’un grand salon-séjour de près de 60 m², d’une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi que de trois chambres à coucher de respectivement 11, 13 et 19 m². Une belle terrasse couverte orientée Sud-Ouest. En complément, un studio attenant composé d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie et d’une salle de bains avec débarras, le tout faisant environ 38 m². Ce dernier offre diverses possibilités. En effet, il pourrait tout à fait convenir à une famille souhaitant héberger un parent, un adolescent ou un proche, tout en préservant son intimité pour ainsi donner lieu à un bon vivre ensemble. L’accès à ce studio pouvant se faire soit depuis le palier, où alors depuis le couloir de la maison, il pourrait également convenir à une location, ce qui pourra générer un revenu complémentaire. Fenêtres en PVC double vitrage remplacées récemment pour la plupart. Au rez-de-chaussée, une surface d’environ 180 m² utilisée précédemment comme atelier de charpentier. Vous êtes artisan ou bricoleur, vous pourriez utiliser cet espace pour votre activité professionnelle ou vos loisirs. Vous avez besoin de plus d’espace d’habitation ou souhaitez investir pour avoir un revenu locatif, vous pouvez transformer cet espace en appartement. Chauffage par chaudière mixte Bois/Gaz de ville, cheminée à foyer ouvert dans le salon en complément. Vous l’aurez compris, cet ensemble offre diverses possibilités d’aménagement dans un environnement calme, disposant d’un espace vert en plein centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183.14 m².