Appartement à vendre, 29m², Fleury d'Aude

Description

L'Agence du Soleil de St Pierre la mer vous présente ce charmant appartement T2 bis en duplex, situé au 3 € et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le secteur très prisé des Bas de la station. Entièrement rénové avec soin, ce bien d'environ 40 m² (30 m²Carrez) bénéficie d'une exposition favorable et d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités — le tout accessible à pied. Composition du bien Au niveau principal : Une entrée avec placard de rangement, Une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un agréable séjour (13,47 m² au total), Un espace cabine indépendant (3,51 m²), Une chambre (5,53 m²), Une salle d'eau , Un WC indépendant, Un balcon de 4,3 m², idéal pour profiter du cadre balnéaire. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 13,09 m² vient compléter l'espace nuit : elle accueille un lit double, un lit simple et un coin rangement, offrant une capacité de couchage optimisée, particulièrement appréciable pour les familles ou en location saisonnière. Équipements et confort Le bien est équipé d'une climatisation individuelle réversible , garantissant un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver — un atout précieux pour un appartement en bord de mer. La résidence dispose également d'espaces verts. Stationnement : Le bien ne dispose pas de place de parking privative au sein de la résidence. Un parking en terre gratuit , situé face à la résidence, permet néanmoins de stationner facilement à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 euros et 649.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Retrouvez tous nos biens