Maison à vendre, 128m², Rennes

Description

Maison familiale de 128m2 rénovée par architecte, jardin et double garage Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur du très recherché quartier Thabor-Sévigné, à deux pas du parc du Thabor et des commodités du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 128 m², entièrement rénovée par le cabinet d'architecture 19 degrés. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et l'équilibre subtil entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines soignées. Les volumes ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le premier niveau accueille un bel espace de vie traversant, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon plus intimiste, idéal pour les moments en famille. L'espace nuit se développe sur l'étage supérieur et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains complète l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant buanderie, rangements et un double garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur prisé. A l'extérieur, un jardin clos et au calme prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable espace de détente en coeur de ville. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du parc du Thabor, des écoles, des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Sevigne-19724 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,05% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 820 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).