Appartement à vendre, 95m², Meudon

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | ROOFTOP 49 m² | VUE TOUR EIFFEL SÉJOUR 37 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Bellevue, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Nichée sur les hauteurs de la ville, en lisière de la forêt domaniale de Meudon, elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de Bellevue, de ses commerces de proximité, de son marché et des services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs crèches et écoles, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (piscine, tennis, gymnase, médiathèque, Maison de la Culture, Musée Rodin, Hangar Y). La gare de Bellevue (ligne N) et l’arrêt Meudon-sur-Seine du tramway T2 se trouvent à seulement 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement La Défense et Paris-Montparnasse. La station de métro Pont de Sèvres (ligne 9), ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris, viennent par ailleurs compléter les solutions de mobilité. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur • Surface habitable: 95 m² • Espace de vie: Un séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 17 m² attenante au séjour et un rooftop de 49 m² • Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris et la Tour Eiffel • Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.