Appartement à vendre, 92m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement 4 Pièces 92 m² | Étage Élevé | Terrasse 38 m² | Vue Tour Eiffel Séjour 38 m² | Cuisine Ouverte | Traversant Sud-Est | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 2 Chambres + Suite | 2 Parkings | Faibles Charges ! Localisation : Idéalement située au cœur d’un quartier recherché d’Issy-les-Moulineaux. À deux pas des berges de Seine et du parc Rodin, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et centres de santé. Vous profitez ainsi d’un quotidien alliant la vitalité urbaine et la sérénité d’un cadre résidentiel verdoyant. La présence d’écoles réputées, d’infrastructures sportives modernes (Cité des Sports) ainsi que de nombreux espaces verts (Île Saint-Germain) fait de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable pour les familles. La gare d’Issy (Rer C), future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris, est accessible en moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et l’aéroport d’Orly. Enfin, la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) se trouve à moins de 10 min à pied. Logement : • Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur • Surface habitable : 92 m² • Espace de réception : Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 38 m² • Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris et la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) Prestations & Équipements : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik Performance Énergétique & Confort : Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Visites & Informations : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance