Appartement à louer, 31m², Arras

Description

Disponible à partir du 1er septembre 2026 À louer beau studio meublé de 31 m² situé en centre ville d'Arras, au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages. - Emplacement privilégié entre culture, coeur de ville et nature le studio se trouve à proximité immédiate de nombreux lieux emblématiques d'Arras : le Palais des Beaux Arts (en cours de restauration) et sa médiathèque la majestueuse cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast le jardin Minelle, écrin de verdure au coeur de la ville les promenades le long de la Scarpe, idéales pour se détendre au calme après une journée de travail. Stationnement gratuit possible au parking du Crinchon, situé à 10mn à pied du studio. Les commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Le logement est particulièrement adapté à un étudiant, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur (BTS, classes préparatoires...) à proximité. De plus, des lignes de bus permettent de rejoindre facilement la faculté. - Un studio de 31 m² confortable et entièrement équipé comprenant : un petit hall d'entrée séparé par une porte vitrée une pièce de vie avec canapé déhoussable, table basse et tapis un grand dressing intégré offrant un espace de rangement généreux et pratique un espace de couchage avec lit 140X190 séparé du séjour par une claustra permettant de créer deux espaces distincts tout en conservant la luminosité une cuisine entièrement équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur/congélateur et lave-linge, petit électroménager (bouilloire cafetière Senseo grille-pain) une salle d'eau avec douche, WC, et meuble vasque le logement dispose également d'un cumulus d'eau chaude de 75 litres et d'un chauffage individuel électrique. - Une résidence sécurisée et agréable : 1er étage d'une copropriété de seulement 3 étages accès par badge électronique vidéosurveillance local à vélo fermé à clé jardinet commun. - Idéal pour un étudiant : grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements le logement est particulièrement adapté à la vie étudiante. Bail étudiant de 9 mois possible, conformément au régime applicable aux locations étudiantes. Conditions de location : Loyer hors charges : 501 € Provisions sur charges : 59 € Loyer total mensuel charges comprises : 560 € Les charges comprennent : l'eau froide (19 €), l'entretien et l'électricité des parties communes (28 €) les charges récupérables de copropriété ( taxe d'enlèvement des ordures ménagères) (12€) Électricité et Chauffage du logement à la charge du locataire. Estimation du budget électricité : 80 €/mois Dépôt de garantie : 501 €, correspond à un mois de loyer hors charges. Garantie : un garant est demandé. La garantie Visale est acceptée sous réserve d'éligibilité. DPE : classe E Disponible à partir du 1er septembre 2026. Dossier de location étudié sur la base des garanties et justificatifs légalement autorisés. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me .