Maison à vendre, 83m², Nort-sur-Erdre

Description

NORT-SUR-ERDRE – Maison de plain-pied sur grand terrain de 1 795 m² avec potentiel de division ! À deux pas du bourg et des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied édifiée en 1963. Nichée sur un magnifique terrain arboré et dégagé, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les projets familiaux. - Les points forts du bien : Emplacement privilégié : Proche du centre bourg de Nort-sur-Erdre, accès rapide aux commerces, écoles et transports (train/tram-train). - Potentiel d'aménagement & Rénovation : Une maison non mitoyenne entièrement de plain-pied à remettre à votre goût. - Projet de division parcellaire : Le grand terrain de 1 795 m² offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire (sous réserve de l'accord des services compétents), idéal pour détruire une parcelle constructible ou concrétiser un projet d'investissement. - Description du bien : Surface de vie : Un agréable séjour lumineux d'environ 21,8 m². Espace nuit : 2 chambres de belle dimension. Sanitaires : Une salle d'eau récente et un WC indépendant. Extérieurs & Annexes : Garage fermé d'environ 17,8 m² , dépendances et espaces de stockage et cave de 12 m². Terrasse d'environ 8 m² exposée afin de profiter des beaux jours sur le terrain. Caractéristiques techniques : Ouvertures : Huisseries PVC double vitrage Mode de chauffage : Chauffage mixte (convecteurs électriques et fioul).Assainissement & Raccordements : Non conforme. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :