Appartement à louer, 42m², Saint-Priest

Description

St Priest - rue Odette Joyeux: NOUVEL ESPRIT GESTION vous propose ce charmant appartement T2 de 42,24 m² situé dans une résidence récente (2020) calme et sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Location non meublée, soumise au dispositif PINEL (plafond de ressources). Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est orienté à l'ouest et offre une vue dégagée sur des espaces arborés. Celui-ci se compose tout d'abord d'une entrée avec placard desservant toutes les pièces, à commencer par un séjour confortable de 24.96m², avec cuisine ouverte. Celle-ci est aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four) et dispose de nombreux rangements. Le tout s'ouvre sur un large balcon de 6.62m² grâce à de grandes baies vitrées à double vitrage, garantissant luminosité et isolation optimale. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 12.03m², sans vis à vis. Enfin, vous retrouverez une salle de bains avec baignoire, pourvue d'une arrivée d'eau pour accueillir votre lave-linge. Une place de parking privative aérienne vient compléter cette location (inclus dans le loyer). Vous aurez un accès direct à toutes les commodités: accès à la périphérie lyonnaise en une vingtaine de minutes, ligne de bus 62 à quelques minutes à pieds, supermarché E. Leclerc, et hypermarché Auchan Porte des Alpes à quelques minutes en voiture. Le chauffage est individuel au gaz. Disponible dès maintenant, à visiter sans tarder! Pour déposer votre dossier (obligatoire avant la visite): merci de nous envoyer un message depuis l'annonce, vous recevrez instantanément un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Si votre dossier est complet et éligible, après étude, nous vous reons pour planifier une visite. Loyer hors charges: 597€ Provision pour charges: 35€ (incluant l'entretien de la chaudière et des parties communes) Dépôt de garantie: 597€ Honoraires d'agence: 550€ (423€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 127€ pour la réalisation de l'état des lieux) DPE réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 610€. Prix moyen des énergies indexés sur les années (abonnements compris).