Appartement à vendre, 33m², Saint-Pierre-d'Irube

Description

Particulier vend un appartement 2 pièces d'environ 34 m², situé à Saint-Pierre-d'Irube, au sein de la résidence Zaldizka. L'appartement se trouve dans le bâtiment 9, à l'écart du reste de la résidence, offrant un environnement calme et agréable. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC • Une chambre avec placards intégrés • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est semi-équipée et comprend un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte. La chambre et le séjour ouvrent tous deux sur une terrasse d'environ 11 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Un box/cave privatif d'environ 4 m², équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, complète ce bien. La résidence, construite en 2005, a bénéficié récemment d'une rénovation des parties communes ainsi que d'un ravalement de façade. Un renforcement de l'isolation des combles est prévu début 2027, constituant un atout supplémentaire pour la performance énergétique du bâtiment. Investissement locatif sécurisé : • Appartement actuellement loué. • Bail en cours jusqu'au 31 août 2028. • Locataire en place depuis septembre 2013, sans aucun impayé. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à une rentabilité locative attractive sur un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour la location que pour une future revente en résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .