Maison à vendre, 196m², Le Barcarès

Description

Située dans une impasse paisible au village, cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, développe 196 m² habitables (213 m² utiles) sur un terrain de 434 m². Elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et confort moderne, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire, et séduira une clientèle à la recherche d’un bien rare, qualitatif et durable. Les atouts de la propriété • Emplacement privilégié : plage et commodités accessibles à pied • 6 chambres, dont 4 suites privatives • Séjour lumineux de 63 m², largement ouvert sur la terrasse et la piscine • Piscine chauffée, cuisine d’été, douche extérieure et espace sanitaire indépendant • Confort thermique optimal avec pompe à chaleur gainable et poêle à bois • Domotique complète, alarme et vidéosurveillance • 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus et chauffe-eau thermodynamique • Deux bornes de recharge pour véhicules électriques • Garage, stationnements intérieurs et emplacement pour camping-car • Cellier et buanderie • Forage, adoucisseur, nombreux rangements et grand grenier • Encore couverte par la garantie décennale Une villa pensée pour le confort et la performance Cette villa de standing à haute performance énergétique, bénéficiant d’un DPE A – GES A, associe élégance contemporaine, confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Un bien particulièrement complet, offrant un niveau d’équipement rare, dans un environnement résidentiel, calme et serein, au sein d’un quartier recherché et apprécié pour sa tranquillité et son cadre privilégié. IMPORTANT : vente directe, nous ne souhaitons pas être contactés par des agences ou mandataires. Afin de privilégier les échanges avec des acquéreurs ayant un réel projet d’acquisition, nous vous remercions de bien vouloir présenter brièvement votre démarche dans votre premier message et indiquer vos coordonnées téléphoniques, afin que nous puissions vous re directement.