Maison à vendre, 182m², Vertou

Description

Maison rénovée de fond en comble dans un quartier résidentiel de Vertou, à 6 km du centre de Nantes. 182 m² habitables sur une parcelle de 519 m² dont 412 m² de jardin, et un garage de 29 m². Sa particularité : 2 logements totalement indépendants sous le même toit. Une maison familiale de 150 m² sur trois niveaux, et un appartement autonome de 32 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée et son espace SPA/Balneo. EN BREF : 182 m² habitables · 4 chambres + 1 bureau · 2 logements indépendants · garage 29 m² · jardin 412 m² · parcelle 519 m² · DPE C · rénovation complète · vente directe propriétaire. LA MAISON — 150 m² Hall d'entrée de 13 m² avec WC invités. 1er étage : salon-séjour de 37 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante de 8,6 m², deux chambres (14 et 10 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau et un WC séparé. 2e étage : deux chambres de 20 m² chacune sous pente, avec leur propre salle d'eau et WC indépendant. Un niveau complet, qui laisse une vraie autonomie à des grands enfants ou à des invités. Le salon est la pièce qui fait la différence : du volume, de la lumière, et un poêle à bois qui change l'usage de la maison en hiver. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT — 32 m² Entrée privative, pièce de vie de 22 m² (cuisine ouverte, séjour, coin nuit), salle de bain de 9 m² avec baignoire balnéo et sauna, WC séparé. Un véritable espace détente à domicile. Trois usages possibles, au choix de l'acquéreur : héberger un proche ou un étudiant en préservant l'intimité de chacun, y installer une activité professionnelle, ou le louer — longue ou courte durée — pour alléger la mensualité de crédit. C'est ce qui rend cette maison difficile à comparer aux autres biens du secteur. LA RÉNOVATION Rénovation complète et récente : rien à reprendre, ni à budgéter. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz, poêle à bois. DPE C. 4 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de bain. L'EMPLACEMENT Beautour est un quartier résidentiel calme et établi, directement limitrophe de Nantes. - Centre de Nantes à environ 6 km, accès direct au périphérique - Aéroport Nantes-Atlantique à 15 minutes - Bus TAN ligne 42 et Busway ligne 4 (Porte de Vertou) vers le centre-ville et le CHU - Crèche et écoles maternelles à pied, collèges et lycées à proximité - Commerces, supermarchés et professionnels de santé dans le quartier - Gymnase de Beautour, équipements sportifs, sports nautiques sur la Sèvre - Bords de Sèvre, Chaussée des Moines et sentiers du vignoble nantais pour les week-ends Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. AGENCES : MERCI DE VOUS ABSTENIR. Message pour tout complément d'information.