Maison à vendre, 145m², Bouniagues

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine en Dordogne près de Bergerac d’environ 150 m², alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Située au calme sur un terrain entièrement clos de 895 m² avec portail électrique, elle offre des volumes généreux et des équipements récents de grande qualité ✨ Au rez-de-chaussée : •Une chaleureuse cuisine dînatoire. •Un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés. •3 chambres. •Une salle de douche moderne avec WC et coin buanderie intégré. •Un espace cellier pratique. •Un dégagement actuellement aménagé en bureau. Le + : Une pièce multi-service à adapter selon vos envies (salle de jeux, atelier...). •Une mezzanine de rangement. À l’étage :Une grande suite parentale de 27 m² comprenant sa salle de bain privative (baignoire et vasque) ainsi qu'une pièce dressing (actuellement configurée en bureau). ? Extérieurs parfaitement aménagés , une terrasse de 60 m², idéale pour vos repas, en partie couverte par une pergola bioclimatique. 2 carports récents installés en mars 2026. Un abri de jardin pour le stockage. ? Des prestations techniques haut de gamme (Économies d'énergie garanties) :La maison bénéficie d'une isolation excellente et d'équipements de pointe, affichant un bilan énergétique excellent (DPE : Classe B / GES : Classe A) . Climatisation réversible installée en juillet 2026. Chauffage par radiateurs électriques à inertie + poêle à granulés. VMC double flux (air sain et maîtrise de la température). Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage complet et volets roulants électriques. Assainissement individuel aux normes : Système Écoflo entièrement refait à neuf en mai 2026 (aucun frais à prévoir). Fibre optique. ? Situation géographique :Située sur la commune recherchée de Bouniagues, vous profitez de la proximité immédiate de Bergerac, de la cité médiévale d'Issigeac et de Castillonnès. Un emplacement parfait alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités. Prix 320 000 Euros. De particulier à particulier. Merci de me en mp pour toutes informations.