Maison à vendre, 81m², Château-Chinon (Ville)

Description

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé à CHÂTEAU-CHINON, au cœur du Morvan, découvrez ce pavillon traditionnel construit en 1984, élevé sur sous-sol et implanté sur une belle parcelle de 1 021 m² entièrement clôturée et arborée, bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec une troisième chambre, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie et un garage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois, de menuiseries en double vitrage et de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 021 m², offrant une superbe vue sur les environs, véritable atout de cette propriété. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié au cœur du Morvan. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité! La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Jimmy AGUT au 06.47. 72.17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3190 € et 4390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 81.35 m².