Appartement à vendre, 63m², Chelles

Description

Opportunite A Saisir – T3 De Standing À Chelles Vivez L’Équilibre Parfait : La Dernière Opportunité Réseau Au Cœur De Chelles Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans l'une des communes les plus dynamiques et verdoyantes de l'Est Parisien. Ce superbe 3 pièces traversant, spacieux et lumineux niché au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, offre une alliance parfaite entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de Paris. ? Les Points Forts Immédiats & Avantages Financiers Offre Commerciale Unique : Profitez de Frais De Notaire Offerts (une économie substantielle de plusieurs milliers d'euros) et d'une Remise Exceptionnelle sur le prix de vente pour ce dernier lot disponible (nous consulter pour le prix net). Espace Extérieur Privatif : Ce T3 dispose d'une superbe terrasse filante ou d'un large balcon, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. ?? Un Cadre De Vie Privilégié, Connecté Et Naturel Située à seulement 15 minutes de Paris, Chelles offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs cherchant à concilier travail et bien-être. Une connectivité record vers la Capitale : Mobilité optimale grâce à la Gare de Chelles-Gournay accessible rapidement, vous permettant de rejoindre Paris-Est en 13 minutes via la Ligne P ou d'accéder directement à Haussmann-Saint-Lazare via le Rer E. L'arrivée future de la Ligne 16 du Grand Paris Express boostera encore davantage la valorisation de votre patrimoine. Une vie de quartier facilitée : Tout est à portée de main. Les groupes scolaires, les infrastructures sportives, ainsi que les nombreux commerces de proximité et le marché traditionnel de Chelles se trouvent à quelques minutes de la résidence. La nature en ville : Profitez de la proximité des bords de Marne et du Parc du Souvenir pour vos balades, vos séances de sport en plein air ou vos sorties en famille. ?? Prestations Haut De Gamme & Conception Durable (Re 2020) Le programme se distingue par une architecture soignée et des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie moderne et pérenne : Agencement optimisé : Une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux belles chambres spacieuses et une salle de bains moderne aux finitions impeccables. Matériaux de Standing : Parquet de qualité dans les pièces de vie, carrelage grand format, volets roulants électriques et menuiseries à double vitrage haute performance. Confort & Sécurité : Isolation thermique renforcée (norme Re 2020) pour des factures d'énergie maîtrisées, chauffage individuel performant, et accès sécurisé par vidéophone et système Vigik. La Résidence Principale : Devenez propriétaire avec un prêt à taux zéro (Ptz) possible selon profil, et emménagez dans un logement neuf, sain et sans travaux. Dispositif Uls : Éligible au dispositif d'Usufruit Locatif Social pour une stratégie d'optimisation fiscale et de constitution de capital sur le long terme. Réagissez Vite : Opportunité Unique Les retours de lots sur la commune de Chelles, compte tenu de son attractivité croissante, sont extrêmement rares et se vendent très rapidement. Contactez-Moi dès maintenant pour : Obtenir une simulation de financement gratuite et personnalisée. Réaliser une étude comparative de rentabilité. Fixer un rendez-vous de présentation du projet en priorité. Votre futur projet immobilier commence ici. Contactez Lacroix Ludrick, du Cabinet Igc Paris pour réserver votre créneau de présentation.