Appartement à louer, 71m², Bordeaux

Description

21 COURS EDOUARD VAILLANT – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX – 71 M² – MEUBLÉ – STATIONNEMENT COUVERT Situé au premier et dernier étage d’une résidence, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex d’une superficie habitable de 71 mètres carrés, proposé en location meublée. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement couverte. Un appartement confortable et bien agencé, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit. INFORMATIONS LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 1.180 euros Provision pour charges : 50 euros / mois Loyer mensuel charges comprises : 1.230 euros Dépôt de garantie : 2.360 euros Disponibilité : 30 octobre Honoraires à la charge du locataire : 917 euros TTC (13euros/m2) , dont 211 euros TTC au titre de la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.040 euros et 1.460 euros par an. Années de référence des prix de l’énergie utilisées pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Logement situé dans une commune soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 13.30 euros/m2 Loyer de référence majoré : 16 euros/m2 Complément de loyer éventuel : 50 euros Justification du complément de loyer : Parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.