Appartement à vendre, 49m², Dijon

Description

Particulier vend appartement de 49,40 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence de standing au 22 boulevard Thiers à Dijon. Situé en rez-de-chaussée surélevé, côté cour, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant calme et luminosité. Un emplacement recherché : • À seulement 100 m du lycée Carnot. • Arrêts de bus à proximité immédiate. • Tramway Place de la République à 400 m. • Hyper-centre de Dijon accessible en 10 minutes à pied. L'appartement comprend : • Une entrée avec sol carrelé. • Une cuisine indépendante aménagée Schmidt, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, avec emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Fenêtre aluminium à double vitrage avec volet roulant électrique. • Un séjour lumineux avec parquet en chêne vitrifié, grande baie vitrée aluminium à double vitrage avec volet roulant électrique et deux grands placards. • Une chambre avec parquet en chêne vitrifié et grande baie vitrée aluminium à double vitrage avec volet roulant électrique. • Une salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, radiateur sèche serviettes et emplacement lave-linge. • Un Wc suspendu indépendant avec lave-mains. Les annexes et équipements : • Place de stationnement privative dans un parking sécurisé. • Cave et séchoir privatifs. • Local à vélos. • Ascenseur. • Chauffage collectif. • Fibre optique. • Interphone. • Deux prises télévision. Informations complémentaires • Prix : 160 000 € • Taxe foncière : 1 012 € • Charges de copropriété : environ 180 €/mois (chauffage collectif compris). • Dpe actuel : E • Ges : F La rénovation énergétique complète de la résidence, déjà votée et entièrement financée par le vendeur, constitue un véritable atout : le futur propriétaire profitera d'un immeuble modernisé, d'un meilleur confort thermique et d'une performance énergétique améliorée, sans supporter le coût de ces importants travaux. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché de Dijon.