Appartement à vendre, 93m², Malzéville

Description

À vendre – Superbe appartement F5 de 93 m² au Parc de Libremont Situé dans le quartier calme et recherché du Parc de Libremont, découvrez ce superbe appartement F5 de 93 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature et le bassin nancéien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 45 m² réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans un esprit moderne et convivial. Véritable cœur de l’appartement, cet espace baigné de lumière s’ouvre sur de grands balcons filants exposés plein sud, permettant de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le bois de Libremont et le bassin nancéien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m² à 13 m². L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé, d’un dressing, d’un grand placard d’entrée ainsi que d’un cellier offrant de nombreux rangements. En complément, le bien comprend une cave et une place de parking couverte. L’appartement a bénéficié d’une rénovation importante en 2023 comprenant notamment : Le remplacement des fenêtres et porte-fenêtres par du double vitrage PVC performant. La réfection complète de l’installation électrique avec nouveau tableau, ajout de prises supplémentaires et prises RJ45 dans le salon et les chambres. L’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et chaleureux. L’intégration d’une élégante corniche LED dans le salon. L’installation d’une cuisine entièrement équipée. L’isolation des coffrages des volets électriques. Les charges de copropriété s’élèvent à 228 € par mois et incluent notamment : L’entretien des parties communes. La présence d’un gardien. L’entretien des espaces verts. L’eau chaude et l’eau froide. Le chauffage. L’enlèvement des ordures ménagères. Les frais de syndic. Le parking sera rénové au printemps 2027 et le raccordement au chauffage urbain interviendra à la fin de cette même année. DPE : C — 99 kWh/m²/an (au ) GES : C — 20 kg CO₂/m²/an (au ) Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Courtiers, agents immobiliers et autres professionnels, il s'agit d'une vente de particulier à particulier.