Appartement à vendre, 112m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce superbe appartement, au troisième et dernier étage avec ascenseur, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et parfaitement desservi par le Chronobus C9. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de l'agencement. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine semi-ouverte récente et fonctionnelle, alliant convivialité et praticité au quotidien. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, ainsi que des Wc séparés. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de plus de 60 m², exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour parfaire le tout, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, une place de parking aérienne ainsi qu'une cave. Ce bien rare allie confort, calme et accessibilité. Vidéo sur demande Pour plus de renseignements merci de me Laurie Navinel (Ei) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025Ac00032. (5.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 290 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 2672 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 61 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 1253 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.21 % Prix net vendeur : 330000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 290 Montant moyen des Charges annuelles : 2672 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Loire-Atlantique (44)