Appartement à vendre, 170m², Nîmes

Description

Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame, au sein d'une résidence de standing construite en 2003. Cet appartement de type 6, d'une surface généreuse de 167,7 m², occupe le premier étage avec ascenseur. Il offre des prestations de qualité, des volumes harmonieux et un atout rare en centre-ville: une terrasse exceptionnelle de 190 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, d’une cuisine indépendante accompagnée de sa buanderie, ainsi que de toilettes invités. L’espace nuit comprend quatre chambres, allant de 11,9 à 16,4 m², une grande salle de bain avec baignoire, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse, unique en son genre, se divise en trois espaces: une partie couverte idéale pour les repas en extérieur, une vaste zone ouverte pour profiter pleinement du soleil, et un espace paysager avec jardinières, doté d’un système d’arrosage automatique. Cet extérieur exceptionnel constitue un véritable havre de paix en plein cœur de ville. L'appartement bénéficie d’un excellent niveau de confort avec climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, salon d’hiver avec bâches rétractables, visiophone et rangements extérieurs. Deux garages fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. L’accès sécurisé se fait par double portail automatique. L’ensemble propose une qualité de vie remarquable, alliant les avantages d’un appartement aux prestations d’une villa, dans un emplacement central où tout peut se faire à pied. Les charges de copropriété s’élèvent à 233 € par mois. Ce bien singulier, alliant espace, confort et situation privilégiée, saura séduire les amateurs d’exception. Surface loi Carrez: 170 m².