Appartement à vendre, 97m², Fréjus

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,11 m² pour un prix de 1 100 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 105,11 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le bien se situe au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans une construction neuve de 2028. Son état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 94,96 m² et un balcon de 33,74 m², espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et prolonger les pièces de vie. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .