Maison à vendre, 120m², Saint-Martin-d'Hères

Description

A vendre à Saint Martin d’Hères dans un habitat participatif en copropriété, constitué de 3 maisons mitoyennes et d’un studio : Une maison en bois, d’une surface habitable de 120 m² et d’une surface totale de planchers de 140 m², constituée de : Au RdC, un séjour-salon de 32 m² ouvert sur une cuisine avec cellier, un bureau, une salle d’eau, WC + douche. A l’étage, 4 chambres dont 2 avec mezzanine plus une petite sous rampants, une salle de bains, un WC séparé. L'architecture est bioclimatique avec une serre non chauffée au sud, de 8 m², préchauffant l'air de ventilation quand il y a du soleil, et une véranda au nord. La maison est construite en ossature bois et bardée en bois, avec une structure centrale en béton, assurant une inertie thermique et une excellente isolation acoustique entre niveaux, et avec le logement mitoyen. Etiquette énergie : B, étiquette émissions GES : A Des capteurs solaires thermiques produisent l'eau chaude pour les 4 logements plus de 6 mois par an. Et les toitures supportent des installations communes de capteurs photovoltaïques. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière fonctionnant aux granulés de bois. L'alimentation gaz (cuisines) est commune et en biogaz. Le bien vendu englobe également une quote-part (37 %) des parties communes (terrain, chaufferie, locaux à vélos, 1 garage, un studio loué, une cabane de jardin), qui sont géré collectivement par les copropriétaires. Les recettes (vente d'électricité photovoltaïque et location du studio) dépassent les dépenses communes de copropriété et d'énergie (bois et gaz). Le bâtiment est situé sur un terrain collectif de 1500 m² avec potager, partie herborée, arbres fruitiers, parkings et cabane de jardin. L’ensemble est localisé en ville, bien desservi en transports en communs (1 ligne de tram et 3 lignes de bus à 4 minutes à pied), à proximité de pistes cyclables et la colline du Murier est facilement accessible à pied. Proximité écoles, collèges, lycée et université. Proximité commerces, café associatif et amap en face. Prix de vente : 349 000 €.