Maison à vendre, 136m², Pont-Aven

Description

Longère en pierre à rénover - Nizon, Pont-Aven - AR d'Immo Située en plein centre du village de Nizon, sur la commune de Pont-Aven, venez découvrir cette longère en pierre des années 1950 offrant environ 136 m² habitables, 152 m² de surface au sol, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m². Une propriété qui nécessite une rénovation importante, mais qui offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant une ancienne étable, un appentis et un garage, qui pourront présenter un intérêt selon vos projets. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Un WC indépendant et une chaufferie complète ce niveau. A l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux placards ainsi qu'un WC indépendant. Côté technique, des travaux importants sont à prévoir, notamment l'isolation de la maison, la reprise de l'électricité et des doublages intérieurs en placo. La chaudière au fioul est également à remplacer, avec la possibilité d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur. La charpente est en bon état, avec une isolation des combles par ouate de cellulose et la couverture est en ardoise naturelle avec crochets galvanisés. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées, tandis que plusieurs fenêtres de toit de type Velux sont à remplacer. A l'extérieur, le terrain d'environ 2 300 m² offre un bel espace pour aménager un jardin et profiter d'un environnement agréable. Les dépendances viennent compléter le potentiel de cette propriété. Cette longère s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, souhaitant redonner vie à une bâtisse en pierre tout en profitant d'un emplacement au coeur de Nizon. A proximité : École à 250 m Commerces à 1,7 km Centre de Pont-Aven à 2,2 km Voie express à 3,9 km Plages à 9,5 km Gare à 13 km (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.