Maison à vendre, 174m², Méru

Description

Un cadre de vie privilégié, des prestations soignées et aucuns travaux à prévoir ! Dans la charmante commune de Lardières, au sein d'un lotissement haut de gamme recherché sur le secteur, à seulement 5 minutes de l'A16 et de la N1, venez découvrir cette élégante maison familiale de construction Kaufman & Broad, édifiée en 2007, développant 173,5 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 000 m². Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Chambly (15 km) et L'Isle-Adam (22 km) via l'autoroute A16. La gare, à seulement 3,3 km, offre une liaison directe vers Paris-Gare du Nord en environ 50 minutes. La ligne de bus 603 dessert également Cergy-Préfecture. Les aéroports de Beauvais-Tillé et de Paris-Charles-de-Gaulle sont également accessibles. Des commerces de proximité, des établissements scolaires publics et privés ainsi qu'un centre médical complètent les services disponibles au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un double séjour cathédrale et une cheminée cossue et tubée, offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant cette spacieuse pièce de vie, prolongée par une belle cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un dressing. Un cellier, un espace technique accueillant la chaudière ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, deux espaces bureau et rangement, ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun un espace de vie confortable et préservant l'intimité de toute la famille. Le jardin clos de 1 000 m² constitue un véritable atout. Entièrement aménagé et paysagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une terrasse rénovée et carrelée, équipée d'un store banne, pour savourer pleinement les beaux jours. Le jardin est piscinable : (proposition d'aménagement photo retouchée), un avantage supplémentaire pour imaginer un espace extérieur encore plus personnalisé. Un garage en sous-sol ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, particulièrement appréciable pour une propriété de cette superficie. Elle dispose de panneaux solaires avec batterie permettant de diviser la facture d'électricité par deux, selon la consommation du foyer et les conditions d'utilisation. En fin d'année, la revente du surplus d'électricité peut également représenter un complément de revenus, selon les modalités du contrat de production. Vous apprécierez également la chaudière récente, les peintures intérieures refaites, les salles d'eau et de bains rénovées, ainsi que les récents travaux extérieurs : porte d'entrée, portail et clôture neufs. Implantée dans une impasse, à l'écart de la circulation, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique. Les chemins de campagne et de forêt accessibles à proximité invitent aux promenades et à la détente, tout en profitant d'une excellente accessibilité routière. Entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, cinq chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée avec une suite parentale, un double séjour cathédrale, un garage en sous-sol, un jardin aménagé et paysagé, des équipements récents et des solutions favorisant les économies d'énergie. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie !