Maison à vendre, 107m², Charly

Description

A Charly(69), cette maison des années 80, est proche du coeur de ville. Sur un terrain de 592m2 joliment paysagé accueillant une piscine, elle est mitoyenne d'un côté. Dressée sur un vaste sous-sol et garage de 36m2, elle se compose d'une entrée, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine séparée, wc, et véranda pouvant devenir une vraie pièce de vie surplombant de la piscine.Au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau et un débarras terminent le tènement. Le chauffage se fait par des convecteurs électriques et un poêle à bois qui aujourd'hui chauffe l'ensemble du bien. Un vaste sous-sol accueille le garage ainsi que 2 caves et une pièce pouvant être agrémentée en fonction des besoins. La piscine de 7 X3,5 m est traitée au chlore.Le local technique dispose d'un espace où le salon extérieur est une invite aux réunions familiales ou amicales.A quelques encablures de Lyon, c'est le lieu idéal et familial pour s'échapper du grande centre urbain en restant proche de tute commodité et au calme.Dossier complet sur demandeHonoraires à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)