Appartement à vendre, 64m², Bois-d'Arcy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bois-d'Arcy Situé à Bois-d'Arcy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,9 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 314 000 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat fonctionnel et agréable, dans une commune dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. La surface utile de 67,2 m² assure un espace suffisant pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces bien distribuées. Situé au premier étage d'un immeuble neuf, la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de construction. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un balcon de 4,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un habitat performant et confortable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON