Maison à vendre, 170m², Comps

Description

Située sur les hauteurs de Comps, cette grande maison d’environ 170 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme et en pleine nature. Implantée sur un terrain de 2 700 m² en zone non inondable, elle offre également une possibilité d’agrandissement. Au pied d’une colline, la propriété bénéficie d’un accès direct au massif de l’Aiguille et aux nombreux chemins de randonnée. Une grande piscine coque, parfaitement intégrée dans la garrigue, complète cet agréable cadre de vie. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec de belles baies vitrées, 2 terrasses de 40 et 50 m2 La maison se compose de : • une vaste pièce de vie d’environ 60 m² • une cuisine • 4 chambres • un bureau • une salle de bain • un WC indépendant • un gîte meublé attenant de 30 m² (P2) avec entrée indépendante. Actuellement loué 550 € par mois jusqu’en octobre 2026, le gîte représente un intéressant complément de revenus. Grâce à une porte intérieure communicante avec la maison, il peut également être facilement transformé en suite parentale, espace indépendant ou pièce supplémentaire, selon vos besoins. Confort et équipements La maison est raccordée au tout-à-l’égout et construite sur vide sanitaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie en fonte. La pièce de vie dispose également d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une des chambres est elle aussi équipée d’une climatisation. DPE : C – 171 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : A Une situation idéale La propriété se trouve à environ 20 km d’Avignon, de Nîmes et d’Arles, permettant de profiter d’un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, avec en plus un gîte offrant un revenu locatif et un beau potentiel d’évolution. Agences s’abstenir