Maison à vendre, 207m², Chapdes-Beaufort

Description

Havre de paix situé au Lieu-dit les Girauds à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Riom ! Maison entièrement rénovée de 207m² habitable composée de 2 habitations sur 3 Ha d'un tenant et arboré, le tout bordé par un ruisseau. 1 carrière drainée en pouzzolane 20mX30m, ainsi que caves, four à pain, poulailler, box, grange, écurie, selleries... 2 maisons en 1 au choix ! Actuellement une partie de mon habitation (environ 60m²) est louée en Airbnb et à l'officedu tourisme (Gîte équestre sur la boucle des Fades), composée de 2 chambres, 8 couchages, cuisine, salon, Sdb, Wc. Ma partie conservée environ 147m² à 3 chambres (12, 18 et 20m²) avec dressings, 1 salon cuisine de 60m², Wc, Sdb, Rdc aménagé de 40m² ainsi que caves, four à pain..... Possibilité de faire des améliorations, agrandissement dans les bâtiments, pension chevaux, pension chiens, projet agricole, etc.. J'ai 137000€ de factures artisans ! Le gîte est vendu entièrement meublé. Pas de frais à prévoir hormis la remettre à votre goût... Fosse sceptique aux normes et contrôlée sera vidée pour la vente. Panneaux solaires électriques et un à eau. Tout est électrique (pompe à chaleur) avec un coup mensuel de 170€. 1 poêle à bois dans chacun des logements. Taxe foncière : 708€ Dpe A et C. A 3km écoles (primaire et collège) cinéma, piscine, salle de sport, tout commerces, maison médicale, pharmacies, banques, le bus scolaires vient aux Girauds. Vente longue possible. Pas D'agence Merci