Maison à vendre, 170m², Lagord

Description

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170m² m² avec piscine. Cette maison d’exception construite en 2024 est composée, d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 70m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d’un garage à vélo et d’un WC séparé. La partie nuit se compose d’une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d’eau. Coté pratique, ce bien dispose d’un garage à vélo, d’une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l’accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST . Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. Prix du bien :950000 Prix du bien hors honoraires : 930000€ Honoraires TTC : 2.15 % soit 20000 € à la charge de l’acquéreur Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 60 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A2 kg CO2/m².an B2 kg CO2/m².an C2 kg CO2/m².an D2 kg CO2/m².an E2 kg CO2/m².an F2 kg CO2/m².an G2 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 654€ et 812€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)