Appartement à vendre, 66m², La Seyne-sur-Mer

Description

Situé au cœur de La Seyne-sur-Mer, cet appartement de 67 m², actuellement aménagé en local professionnel, bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible. Il se situe au 2 € étage d'une résidence avec ascenseur, qui accueille déjà plusieurs professionnels de santé. L'espace a été entièrement réorganisé afin de répondre aux besoins d'une activité professionnelle. L'entrée dessert un bureau de 8 m² avec un espace dédié au secrétariat, ainsi qu'une salle d'attente de 10 m² pouvant accueillir environ dix personnes. Le local dispose également de deux salles de consultation de 14 m² chacune. L'une d'elles est complétée par une pièce indépendante de 6 m², adaptée notamment à un usage spécifique avec table d'auscultation. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée pour le rangement et l'archivage, permet d'accéder à un agréable balcon de 7 m² exposé plein Sud. Des WC complètent l'aménagement. Une cave de 6 m² située au rez-de-chaussée offre également un espace de stockage appréciable. La résidence ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, le stationnement reste relativement facile dans les rues environnantes et le parking public Martini se trouve à seulement 550 mètres. Actuellement occupé par un professionnel de santé, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Sa configuration avec deux salles de consultation peut notamment convenir à deux praticiens souhaitant partager les locaux. Il peut également être réaménagé afin de retrouver un usage d'habitation. LES POINTS FORTS : ? Local officiellement déclaré à usage professionnel ? Emplacement central au cœur de La Seyne-sur-Mer ? DPE classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique ? Résidence avec ascenseur ? Aménagement adapté à une activité professionnelle ? Deux salles de consultation et espace secrétariat ? Cave de 6 m² au rez-de-chaussée ? Installation électrique conforme aux normes ? Climatisation Daikin installée en avril 2019 € Fibre optique installée Un conseil, ne tardez pas !!